Заключение договора аренды с торговым центром — ответственная процедура, от которой во многом зависят будущие условия работы и прибыльность бизнеса. Важно не только найти подходящее помещение, но и грамотно согласовать все нюансы с администрацией комплекса. Ниже представлена пошаговая инструкция, которая поможет подготовиться к переговорам и правильно оформить документ. Шаг 1. Подготовительный этап Шаг 2. Переговоры […]

Все Торговые центры, расположенные внутри МКАД, можно условно разделить на две основные категории. Принцип деления заключается в следующем: чем больше трафик людей / более узнаваемый ТЦ / удобнее транспортная доступность, тем выше требования администрации к арендаторам, стремящимся заехать на сдаваемые в аренду площади. У каждого профессионала, в течение длительного времени, занимающегося вопросами аренды, свой способ  […]

Расположение магазина в торговом центре напрямую влияет на его посещаемость, узнаваемость и, как следствие, на итоговую прибыль. Даже при высоком общем трафике ТЦ одни зоны пользуются большей популярностью, а другие остаются «теневыми». Ниже рассмотрены основные факторы, от которых зависит успешность конкретной торговой точки, и даны рекомендации, как выбрать место, способное принести максимальную выгоду. Сила потока […]

Низкомаржинальные профили – категории, приносящие небольшую прибыль арендодателю. В этом случае большое влияние оказывает проходящий трафик, на который рассчитан бизнес, а также расположение ближайших конкурентов и уже работающие торговые точки в других ТЦ. Это поможет определить, какую арендную ставку сможет приносить профиль. К данной категории можно отнести магазины детских товаров, располагающиеся в формате «острова». В […]

При создании бренда женской одежды обычно используют термин «брендбук», включающий в себя большое число составляющих и зависящий от площади, занимаемой магазином. Но, если говорить об открытии магазина в Торговых центрах, то необходимый минимальный перечень составляющих брендбука выглядит так:

Несколько важных моментов: Для оценки состояния помещения, вам необходимо ответить на один важный вопрос – подходит ли вам планировка магазина, придётся ли делать капитальное строительство при подготовке торговой точке к открытию? Что такое капитальная стройка? Это демонтаж и возведение новых стен, потолка, замена пола, протяжка новой электропроводки, перестановка ресепшен, изменение конфигурации складских и примерочных помещений. […]

Получить скидку на аренду в торговом центре — это желаемая цель для многих предпринимателей, особенно для тех, кто только начинает свой бизнес или работает в условиях неопределенности. Однако скидки на аренду не всегда являются стандартной практикой, и для их получения важно понимать, какие факторы могут повлиять на решение управляющей компании и как правильно подойти к […]

Чтобы не ошибиться при выборе места для открытия магазина одежды в ТЦ, необходимо опираться на позиционирование. Необходимо выбрать торговый центр, который подходит по главному критерию – потенциальным покупателям, заинтересованных в вашей одежде. Проверить востребованность продукции помогут конкуренты, присутствующие в ТЦ. Их наличие – главный признак, что товар пользуется спросом, а данный Торговый центр регулярно посещается […]

Аренда помещения в торговом центре – популярный вариант для развития бизнеса. Различные форматы площадей в ТЦ привлекают предпринимателей, так как позволяют быстро наладить поток клиентов, обеспечить узнаваемость бренда и сократить затраты на рекламу. Ниже рассмотрено, кто может претендовать на аренду, какие условия действуют в большинстве комплексов и на что следует обратить внимание перед подписанием договора. […]

Допустим, вы провели переговоры с торговыми центами и  присмотрели 30-35 возможных локаций. Из них нужно выбрать помещение, которое будет отвечать вашим требованиям. При этом стоит иметь в виду несколько нюансов: количество людей, проходящих мимо точки * умножить на конверсию на вход (% людей, которые зайдут – примерно 2-5%) * умножить на конверсию покупки (зависит от […]

Сезонность товаров определяется колебаниями погоды. Как правило, в данную категорию попадают небольшие торговые точки в «островном» формате, а также магазины, площадь которых не превышает 6-12 кв.м. Например, сюда входят такие товары, как шапки, перчатки, шарфы, солнцезащитные очки, продукция для пляжного отдыха, мороженое, которое пользуется особым спросом в жаркое время года. При обсуждении срока аренды, владельцы […]

Деление товаров на импульсные и не импульсные происходит как между арендаторами в ТЦ, так и внутри магазина. К первым можно отнести всевозможную бижутерию, аксессуары, располагающиеся в самых проходимых местах галереи, в непосредственной близости от входа в ТЦ. В этом случае покупатели совершают приобретение «по пути» — импульсно. Не поточные профили торговли – это потокообразующие категории. […]

Выбор торгового центра (ТЦ) для открытия бутика одежды — это важный и ответственный шаг, который определяет будущее вашего бизнеса. ТЦ — это не просто место, где арендатор может разместить магазин, но и пространство с огромным потенциалом для привлечения клиентов. Важно выбрать ТЦ, который будет соответствовать концепции вашего бутика, целевой аудитории и финансовым возможностям. В этой […]

Торговое соседство профилей, а также запрос покупателей, которые перемещаются внутри торгового центра, распределены по определённым категориям. Например, если человек направляется в сторону магазина товаров для детей или секций развлечений, он нацелен встретить на своём пути только точки именно этой направленности. К таковым можно отнести: детскую одежду и обувь, расположенные как в одном, так и разных […]

Многие предприниматели стремятся открыть магазин или точку обслуживания в крупном торговом центре. Высокая проходимость, готовая инфраструктура и привлечение широкой аудитории — всё это делает аренду в ТЦ весьма привлекательной. Однако при входе на такую площадку необходимо учитывать целый ряд условий. Ниже представлены основные требования торгового центра к арендаторам, которые помогут заранее подготовиться и избежать ошибок. […]

Аренда складского помещения в торговом центре — это востребованное решение для бизнеса, которому требуется хранение товаров, но при этом он хочет избежать затрат на аренду отдельного склада. Торговые центры предлагают удобные условия для хранения, особенно для тех, кто работает в сфере розничной торговли, интернет-коммерции, или нуждается в дополнительных складах для хранения товаров. Выбор подходящего помещения […]

При планировании бизнеса в торговом центре стоит учитывать, что у каждого формата аренды есть свои особенности и требования. Различаются не только площади и расположение, но и условия сотрудничества, долгосрочность договоров, возможности продвижения. Ниже описаны основные виды аренды в ТЦ, их специфика и рекомендации, на что обратить внимание при выборе конкретного формата. 1. Аренда классического магазина […]

Аренда помещения для сезонного бизнеса в торговом центре — это отличный способ протестировать бизнес-идею или воспользоваться пиковым спросом в определённое время года. Множество предпринимателей использует этот формат для продажи сезонных товаров: новогодние украшения, летнюю одежду, спортивные товары для зимних или летних активностей. 1. Что такое сезонный бизнес в ТЦ? Сезонный бизнес — это вид коммерческой […]

Выбор торгового центра (ТЦ) для развития бизнеса в Москве — одно из решающих решений для предпринимателей, ориентированных на оффлайн-продажи и взаимодействие с широкой аудиторией. Ниже представлен обзор пяти популярных столичных ТЦ, которые заслуженно пользуются доверием со стороны бизнеса благодаря стабильному потоку посетителей и развитой инфраструктуре. Каждый из них имеет свои особенности: ценовой сегмент, расположение, целевую […]

Высокомаржинальные профили – категории с самым большой прибылью арендатора в товарообороте. По этой причине арендодатели стремятся установить более высокие коммерческие условия таким арендаторам. К данной группе относятся профили с импульсными товарами, а также продукция ювелирных брендов, мобильные операторы и портативная электроника, аксессуары, различная бижутерия. Если провести определённые параллели между перечисленными торговыми профилями, можно понять, что […]