Арендная ставка — один из ключевых параметров любой сделки по сдаче помещения в пользование. Эта цифра отражает баланс интересов собственника и арендатора, завися от множества факторов: локации, состояния объекта, рыночной конъюнктуры, спроса и предложения.  1. Локация и инфраструктура 1.1. Престиж и доступность района При оценке ставки аренды огромное значение имеет окружение. Если речь идёт о […]

Подходя к выбору места для будущего магазина или киоска в торговом центре (ТЦ), предпринимателю важно понимать, какие факторы действительно влияют на уровень продаж и лояльность клиентов. Оценка потенциала торговой точки — это комплексный процесс, включающий изучение проходимости, конкурентного окружения, ценового сегмента и целой серии нюансов, которые не всегда очевидны на первый взгляд.  1. Проходимость и […]

Договор аренды — один из ключевых документов, определяющих взаимоотношения между арендатором и арендодателем. Многие предприниматели, особенно начинающие, могут столкнуться с условиями, которые на первый взгляд кажутся стандартными и безопасными, но впоследствии приводят к непредвиденным расходам и конфликтам. Неоднозначные формулировки о предмете аренды Площадь и планировка Если в договоре не указана точная площадь или описание планировки […]

Арендная плата за место в торговом центре (ТЦ) редко ограничивается одной лишь «стоимостью квадратного метра». Как правило, в договоре присутствует несколько статей расходов, связанных с эксплуатацией, продвижением и поддержанием общего уровня сервиса. Многие арендаторы, особенно начинающие предприниматели, не всегда понимают, из чего складывается итоговая сумма. Базовая ставка: фундамент арендной платы 1. Суть базовой арендной ставкиВ […]